Фото трехэтажных многоквартирных домов

Трехэтажный дом - достойные проекты домов (150 фото-новинок)

Прогресс в строительстве жилой недвижимости на высоте. В современных условиях построить трехэтажный элитный дом не вызывает никаких сложностей. Из массы проектов, с фото которыми можно ознакомиться на страницах интернета, выбираем тот, что нам больше нравится, получаем разрешение на строительство и приступаем.

Преимущество больших домов

Современный трехэтажный коттедж позволяет жить нескольким семьям под одной крышей. Важна разумная планировка пространства, обеспечение всех жителей дома всем необходимым, комфорт, уют и многое другое.

В процессе строительства используются материалы, значительно ускоряющие процесс, не вызывающие чрезмерной нагрузки на фундамент. Популярны блоки энергосберегающего типа, способные держать температуру при снижении темпа отопления всего строения.

В результате можно построить нечто напоминающее замок или старинную русскую усадьбу, почувствовать себя английским лордом, живущим в своем поместье.

Разновидности планировок

Проэктирование позволяет построить как сплошной трехэтажный дом со всеми коммуникациями, так и многоквартирный. Где могут проживать не только родственники, но и совершенно чужие друг для друга люди.

Можно встретить трежэтажные элитные коттеджи с плоской крышей, на которой максимально эксплуатируется свободное пространство. Своеобразная зона отдыха под открытым небом в окружении вьющихся зеленых растений.

Среди всего многообразия многоэтажных домов, трехэтажки относятся к малоквартирной группе. Пространство можно распланировать так, что каждый этаж делится на несколько изолированных двух-трехкомнатных квартир, количество которых зависит от разбивки длины дома на подъезды.

В небольших городах все еще можно встретить невзрачные малоэтажки с печками-буржуйками. Современное строительство к отопительным системам, водопроводу, канализации, электроосвещению подходит иначе. Не идет легким, упрошенным путем.

Планировка, строительство инженерных коммуникаций включено в смету. Поставками всех коммунальных услуг занимаются соответствующие учреждения. Топить печку-буржуйку, чтобы отопить свою квартиру в трехэтажном доме уже не обязательно.

Рассматривая разновидности планировок малоэтажных жилых комплексов, обратим внимание на еще одну – общежития и малосемейки. Трехэтажные дома удобно разбивать на изолированные комнаты с общим коридором, кухней, санузлом, где каждый житель чувствует себя более-менее комфортно.

Такие постройки всё еще позволяют себе иметь учебные учреждения различных уровней, где расселяются иногородние студенты. Государственные предприятия типа металлургического или коксохимического завода, где проживают рабочие, приехавшие работать из других городов со своими семьями.

Таким образом, трехэтажные дома разбиваются на элитные, где проживают достаточно успешные люди и простые, приехавшие зарабатывать или учиться.

Хороший проект — залог успеха

Также трежэтажные многоквартирные дома в современном строительстве проектируются под многофункциональный жилой комплекс с наличием автостоянки, спортивных сооружений и – детского сада. И если простое общежитие к себе не требует повышенного внимания, тщательной планировки, то в таких элитных жилых комплексах все иначе.

Проектирование происходит в несколько стадий с разработкой необходимых схем строительства и рабочей документации. Такой подход оправдан тем, что дом в итоге становится многофункциональным, более комфортным для жилья.

Естественно не каждая строительная компания возьмется за возведение такого дома. Такой трудоемкий процесс с массой сложностей. Но это – уже другой вопрос, подразумевающий компетентность как персонала, так и всего руководства в целом.

Отопление трехэтажного дома

В процессе строительства тщательно продумываются все инженерные коммуникации, необходимые для комфортной жизни. Система отопления в трехэтажном доме может проектироваться по-разному.

Если это многоквартирный дом, то оно – централизованное, за его качество отвечают определенные государственные учреждения. Когда же это – частный дом, то система отопления – автономная, может иметь определенную схему, примененную в процессе строительства.

Важно правильно все разместить, чтобы все помещения далеко немаленького дома обогревались равномерно в холодный зимний период.

Большую популярность приобретает система «Теплый пол», которую можно спроектировать не только в частном доме, но и в квартире многоэтажного дома. Специальные термопанели можно также монтировать на стены.

Основным же источником тепла в частном трехэтажном коттедже является газовый котел с системой коммуникаций, разветвленной по всем комнатам этажей.

Важными элементами системы отопления также являются:

насос, благодаря которому происходит циркуляция теплоносителя по всем комнатам этажей;
расширительный бак, позволяющий регулировать качество обогревания;
группа безопасности, отвечающая за бесперебойность работы всей системы отопления.

Естественную циркуляцию теплоносителя за счет монтажа труб различного диаметра в трехэтажном доме сделать проблематично. Не говоря о внешнем непрезентабельном виде такой конструкции, обойдется подобная система теплообмена очень дорого.

Насос же нуждается в постоянном электропитании. Для него нужно подготовить резервный автономный вариант типа генератора или аккумуляторную подпитку на случай перебоев с поставками электроэнергии.

Важно, чтобы он работал бесшумно, надежно, прочно установлен на фундамент, заземлен, все патрубки герметично были закреплены и не вибрировали в процессе его работы

Расширительный бак применяется только закрытого типа. Его основная функция – смешивать теплоноситель с холодным воздухом, поддерживать оптимальную температуру и давление.

Группа безопасности представлена в виде монометра, регулирующего давление и устройств, позволяющих сбросить излишки пара, когда их значение достигает неприемлемых или критических величин.

В качестве теплоносителя обычно используется обычная водопроводная труба, которая подается через специальный разъём с винтовым или шаровым краном в полость газового котла. Использование иных видов, например, антифриза не экономично, так как он понадобится для такой замкнутой системы в очень большом количестве. И его постоянно надо будет доливать, обновлять.

Для слива жидкости из системы отопления используется шаровой кран, установленный на последнем витке замкнутого контура. Обычно это – последний радиатор в цепочке.

Для борьбы с «завоздушенностью» внутри всей схемы отопления используются специальные клапаны, срабатывающие в автоматическом режиме. Или – простой вариант: сливание теплоносителя вручную. Важен итог – снятие воздушной пробки, препятствующей равномерному обогреву помещения.

Что касается котлов, то они могут работать и на твердом топливе, если их модель поддерживает такое их применение. Тогда нужно продумать, спланировать нечто типа мини-котельной с отдельным местом вне дома (например, сарай), для хранения твердого топлива.

При работе котла независимо от его типа важна хорошо продуманная система вентиляции и вытяжки. Нормальный воздухообмен, удаление вредных газов и примесей очень важны как для нормального проживания в доме, так и стабильной работы всей отопительной системы.

Газовый котел может нагревать воду для ванной комнаты. Его удобнее использовать вместо бойлера. Для этого просто следим за тем, чтобы уровень воды в отопительной системе не понижался за счет ее повседневного использования, постоянно обновлялся.

В конечном итоге, планировка, строительство трехэтажного дома – дело оригинальное, творческое. Множество архитектурных, дизайнерских идей можно воплотить в жизнь. Пространства для творчества – очень много. При грамотном проектировании, планировании можно получить как многофункциональный уютный дом с квартирами для множества жильцов, так и шикарное «поместье», где может проживать вся семья и ближайшие родственники.

Фото трехэтажных домов

Вам понравилась статья?

3-х этажный многосемейный дом с мансардным этажом «АСП ДОМ 3»

3-х этажный одноподъездный многосемейный дом с мансардным этажом на 12 квартир

Площадь дома 695.35 кв.м.

Наружные стены пустотелый керамический блок 25 см, пенопласт 14 см, штукатурка Перекрытия монолитная железобетонная плита Кровля 4-скатная, с уклоном 35 град., конструкция кровли деревянная, кровля из керамической черепицы

План 1-ого этажа

1. Тамбур 5.26 кв.м. 2. Лестничная клетка 20.09 кв.м. 3. Тех. пом. 19.07 кв.м. 4. Квартира 40.06 кв.м. 5. Квартира 35.04 кв.м. 6. Квартира 59.97 кв.м.

179.49 кв.м.

План 2 и 3 этажа

1. Лестничная клетка 10.96 кв.м. 2. Квартира 59.64 кв.м. 3. Квартира 34.8 кв.м. 4. Квартира 59.65 кв.м.

165.05 кв.м.

План мансардного этажа

1. Лестничная клетка 15.94 кв.м. 2. Квартира 60.3 кв.м. 3. Квартира 34.5 кв.м. 4. Квартира 60.33 кв.м.

171.01 кв.м.

Проект трехэтажного дома на 12 квартир

Ученые установили, что человеку гораздо комфортнее среди невысоких строений, чем в «скворечниках». Трехэтажный дом на 12 квартир, из которых 6 двухкомнатных и 6 однокомнатных, это прекрасная альтернатива городскому многоквартирному жилью. Он выглядит уютно и привлекательно. Панорамное остекление в полной мере освещает помещения и дарит тепло. Для Вашей безопасности окна оборудованы перилами. Вход в подъезд оформлен контрастным белым цветом на темном фоне фасада.

Проект: 140 000 р

Заказать проект
Задать вопрос

Количество подъездов	1
Количество этажей	3
Количество квартир	12
- 1-комн. квартир	6
- 2-комн. квартир	6
Площади квартир	от 55 до 80м2
Габаритные размеры	19.84 x 18.10м
Высота этажа	2.8м
Фундамент	Сборный ж/б
Конструкция стен	Кирпич 380мм
Перекрытия	Сборные ж/б
Покрытие кровли	Плоская кровля
Облицовка стен	Термопанель

Зеркальный проект	5 000 р
Паспорт дома	5 000 р
Проект отопления	30 000 р
Водоснабжение, канализация	30 000 р
Проект электрики	30 000 р
Замена материала стен	20 000 р
Изменение фундамента	20 000 р
Перепланировка (перегородки)	5 000 р
Дизайн интерьера	150 000 р

Проект дома на 12 квартир выполнен в современном, урбанистическом стиле, для которого характерно наличие своеобразных архитектурных элементов и деталей, придающих дома оригинальность и неповторимый шик. Данный вариант станет отличным решением в категории доступного жилья, при этом он одинаково органично будет смотреться как в обычном населенном пункте, так и в элитном коттеджном поселке.

Проект трехэтажного дома включает в себя шесть однокомнатных и столько же двухкомнатных квартир площадью от 55 до 80 квадратных метров. При относительно небольших размерах каждое жилье обладает полным списком всех необходимых для комфортной жизни помещений. Тщательно продуманные внутренние планировки отличаются функциональностью и практичностью и при этом удовлетворяют всем требованиям в области безопасности и дизайна.

Панорамное остекление здания способно подарить ощущение воздушности, тепла и света даже в самый холодный и пасмурный день. Для облицовки стен используются экологически чистые деревянные термопанели, которые отлично сочетаются с темным кирпичом и оригинальной белой отделкой входной группы в дом. Для повышения безопасности окна оборудованы перилами.

Задайте их архитектору

Эскизный Проект МД104 многоквартирный трехэтажный дом 676 м2

Добавить запись в Яндекс

Многоквартирный (девять квартир) одноподъездный трехэтажный жилой дом с цокольным этажом — смотрите двенадцать фотографий построенного дома и фото с интерьерами помещений.

Эскизный Проект МД104 трехэтажного многоквартирного дома 676 м2, эскиз 1 — вид фасада с парадным крыльцом

Планировка первого, второго и третьего этажей аналогична. Во всех квартирах гостиная расположена в одном пространстве с кухней. Все квартиры имеют балконы.

На каждом из трех этажей размещены одна четырехкомнатная, одна трехкомнатная и одна однокомнатная квартиры — подробные планировки квартир смотрите на планах этажей.

В цокольном этаже расположены шесть гаражей с отдельными воротами, котельная (10,30 м2), технические помещения.

Площадь цокольного этажа не входит в указанную площадь дома.

Архитектурная Часть Проекта МД104 трехэтажного многоквартирного дома 676 м2, эскиз 2 — вид фасада с цокольным этажом и воротами в гаражи

Планировка цокольного этажа с гаражами для шести автомобилей, котельной, техническими помещениями, Эскизный Проект МД104

План первого этажа с планировкой трех кваритир, Эскизный Проект МД104

План второго этажа с планировкой квартир, Эскизный Проект МД104

План третьего этажа с планировкой квартир, Эскизный Проект МД104

Пример расположения дома на участке с привязкой к сторонам света, Эскизный Проект МД104

Эскизы фасадов трехэтажного многоквартирного дома, Эскизный Проект МД104

Строительство дома по Проекту МД104 можно вести по быстровозводимой технологии — газосиликатные (газобетонные) блоки (газосиликат, газобетон) или по традиционной технологии из кирпича.

интерьер гостиной, фото 1, Эскизный Проект МД104

интерьер гостиной, фото 2, Архитектурная Часть Проекта МД104

Вы можете заказать нам разработку индивидуального Проекта или купить у нас готовый Проект, также мы можем построить для Вас дом в Нижегородской области или сопредельных областях и республиках (возможны варианты).