Расценки на каркасное строительство


Сколько стоит монтаж каркасного дома

Если Вы планируете строительство собственного каркасного дома, необходимо трезво оценивать объемы работ и материальные затраты, которые связаны с этим. Прежде чем начать возведение, необходимо составить предварительную пошаговую смету всех манипуляций, которая позволит отобразить приблизительные расходы. Порой самостоятельно сделать это довольно проблематично, в таком случае нужно обратиться к специалисту. Он сможет тщательно изучить все моменты и дать точный ответ, сколько стоит монтаж каркасного дома.

Необходимо отметить, что цена возведения дома за м2 может быть высчитана различными способами. Соответственно, каждая строительная компания или бригада проводит собственные расчеты. В силу этого нужно провести изучение рынка, которое позволит выявить наиболее выгодные цены и высокое качество выполнения работ.

Цена монтажа дома исходя из средней заработной платы

Строители, которые будут трудиться на Вашем объекте, должны получать как минимум среднюю зарплату, установленную в Вашем регионе за месяц. В силу этого необходимо учитывать следующие факторы:

  • Численность строительной бригады, которая будет задействована.
  • Сроки выполнения поставленных задач.
  • Средняя оплата в регионе за месяц.

Даже такие минимальные данные позволят каждому хозяину провести несложные математические расчеты и понять, какие затраты его ждут.

Пример: бригада из 5 человек будет выполнять сборку порядка 2 месяцев. При этом средняя заработная плата составляет 1000 долларов. В итоге мы получим такую формулу: 5*2*1000= 10000. Соответственно, затраты на постройку составят 10 тысяч долларов. При этом необходимо понимать, что полученная сумма, таким образом, может быть существенно ниже, чем потребует строительная компания. Именно по этой причине стоит сравнить расценки разных бригад.

Цена возведения каркасного дома за м2

Чтобы получить окончательную стоимость за метр, нужно выяснить, каким образом ведут расчет строители. Если Вам предлагают монтаж каркасного дома по цене 1200 рублей за м2, то не стоит думать, что 100 квадратов дома обойдется в 120000 рублей. Это было бы хорошо, но в реальности стоимость будет выше.

Строители при расчете берут не общую площадь строения, а рабочую поверхность. К примеру, стена 4х4 имеет рабочую поверхность в 12 м2 рабочей поверхности. Соответственно, возведение стены обойдется в 140000 рублей. При этом нужно учитывать все внутренние и внешние стены, а также перекрытие. Монтаж каркаса ведется отдельно, поскольку он более сложный. В качестве дополнительной наценки выступает утепление, обшивка плитами, изоляция и внутренняя отделка.

Дополнительные варианты расчета оплаты по монтажу каркаса

На данный момент используется 4 наиболее распространенных способа просчета затрат на возведение дома:

  1. От цены на материалы. Довольно часто строительные бригады берут оплату за свои услуги, отталкиваясь от стоимости материалов, при этом общая сумма умножается на 1 или 1,2. Выходя из этого, цена монтажа будет равна сумме, затраченной на брус и сопутствующие расходники, или превышать ее.
  2. Стабильная сумма. Некоторые компании предлагают свои услуги по утвержденному прайсу, где прописаны все виды работ и их цена.
  3. Почасовая плата.
  4. Также предлагается цена за 1м2. Как правило, это комплексные услуги, которые включают все отделочные работы. Сумма колеблется в пределах 12-15 тысяч рублей за метр.

Чтобы понять, от чего зависит окончательная стоимость, стоит ознакомиться со средними ценами на разные виды услуг, которые подготовил строительный портал «Ремонтик» для своих посетителей. В таблице указаны средние показатели на рынке столицы.

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ ЕДИНИЦА ИЗМЕРЕНИЯ ЦЕНА (РУБ.)
Монтаж каркаса дома (несущие стены и перегородки) кв.м От 500
Установка пароизоляции кв.м От 30
Обрешетка и утепление кв.м От 100
Наружная обрешетка для отделки кв.м От 150
Утепление (каменной ватой) куб. м От 800
Обшивка OSB кв.м От 150
Обшивка имитацией бруса кв.м От 300
Облицовка цоколя пог. м От 100
Установка окон и дверей шт. От 1800
Нижняя обвязка пог. м От 400
Монтаж чернового пола кв.м От 150
Устройство стропильной системы кв.м  От 600
Монтаж металлочерепицы кв.м От 350

Основные факторы ценообразования на возведение каркасника

На окончательную стоимость монтажа может влиять множество параметров, которые нужно учитывать. Дополнительные затраты могут быть вызваны:

  1. Удаленностью объекта от города. Логично, что далеко расположенное строительство требует дополнительных расходов на транспорт. Это касается доставки бригады и строительных материалов.
  2. Определенной сложности проекта. Если речь идет о нестандартных архитектурных объектах, сумма оплаты может увеличиться. Обустройство балконов, куполов, выступов, колонн и сложных лестниц требует больше времени и сил на реализацию.
  3. Оплата аренды дополнительного оборудования и техники.
  4. Докупка строительных материалов. В большей степени это касается расходников, таких как шурупы, гвозди, саморезы, болты и т.д.
  5. Простой бригады. Отсутствие необходимых материалов приводит к тому, что рабочие не выполняют свои прямые обязанности, при этом необходимо оплатить их время.

Все вышеуказанное позволит каждому понять, сколько стоит монтаж конкретного каркасного дома. Конечно же, каждый объект уникален и может требовать дополнительных расходов.

Какая стоимость сборки каркасного дома за м2?

Вы решили строить каркасный дом, рассчитали примерную стоимость вех материалов, и планируете нанимать специалистов для сборки самого дома? Тогда вам будет интересно узнать, сколько стоит работа по сборке каркасного дома. Цена за м2 может высчитываться различными способами, и разные фирмы используют свою формулу расчета. Как не ошибиться с выбором подрядчика и не переплатить?

Каркасник на блочном фундаменте

Сколько стоит монтаж каркасника, исходя из средней заработной платы

Рабочие, которые будут трудиться на вашем объекте, получают зарплату, которая должна соответствовать как минимум средней зарплате в месяц в вашем регионе. Поэтому для расчета оплаты, необходимо знать следующие данные:

  • сколько человек будет трудиться на вашем объекте
  • за какой период они планируют закончить стройку
  • какая средняя заработная плата по региону за строительные работы

Процесс монтажа каркасника

Зная эти данные, мы можем подсчитать среднюю сумму по монтажу каркасного дома. К примеру, если на вашем объекте трудится 5 человек, и они должны закончить сборку за 2 месяца, средняя зарплата строителей по региону – 1000 долларов в месяц, итоговая стоимость их работы составит: 5*2*1000=10 000 долларов.

Важно: к сожалению, иногда полученная сумма существенно ниже той, которую берут строители. Имеет смысл сравнить расценки разных бригад.

Сместить цену в ту или иную сторону могут некоторые факторы: к примеру, если на участке нет света, вам придется включить в счет аренду генератора. Также некоторые бригады включают в счет цену за использование инструмента, за проживание на объекте и питание.

Актуально: стоимость сборки каркаса из бруса стоит 1200 рублей за м2. Цена монтажа каркасного дома с утеплением, изоляцией и зашивкой ОСБ – 12 000 рублей за м2.

Сколько стоит монтаж за квадратный метр?

Разберемся, какая стоимость м2 сборки каркасника. Для этого узнаем, как производят расчет строительные бригады. К примеру, если в расценке строительной бригады стоит сумма 1200 рублей за м2, то не думайте, что сборка вашего дома в 100 квадратов будет стоить 120000 рублей. Это было бы слишком приятная сумма.

Красивый каркасный дом

На самом деле строители считают совсем по-другому. Они умножают не на общую площадь, а на рабочую площадь всего каркаса в м2. Например, стена 3х3 метра имеет рабочую поверхность 9 м2. метров рабочей поверхности, и возведение одной этой стены обойдется вам в почти 10 000 рублей. Подсчитайте все внешние и внутренние стены дома, перекрытия. Каркас кровли подсчитывается отдельно, так как установка стропильной системы стоит дороже. И это мы подсчитали только строительство каркаса. Добавьте в цену рабочую поверхность утепления, изоляции, обшивки плитами, внешнюю и внутреннюю отделку, и не удивляйтесь, почему иногда стоимость работ по сборке вашего каркасного строения будет дороже, чем оплата всех материалов. Узщнаем, сколько стоит построить щитовой дом, здесь.

Как еще рассчитывают оплату для рабочих по монтажу каркасника

Существует еще 4 способа рассчитать затраты на монтаж вашего каркасного дома.

  1. Исходя из стоимости материалов. Некоторые бригады цену своей работы высчитывают так: умножают сумму, которая была затрачена на покупку строительного материала, на 1-1,2. Как видим из этой формулы, стоимость постройки будет либо равна стоимости всех материалов, либо больше. Если вы приобрели все материалы за полтора миллиона, итоговая сумма за строительство каркасного дома составит не менее трех миллионов.
  2. Стабильная сумма. Многие строительные бригады имеют утвержденный прайс, в котором прописаны цены за ту или иную работу. К примеру, возведение каркаса до 100 метров кв. стоит одну неизменную сумму, а возведение от 100 до 200 метров кв. – другую.
  3. Почасовая оплата. Иногда бригады берут определенную плату за час работы.
  4. В последнее время появилась и оплата за метр квадратный постройки, и составляет она в районе 12-13 тысяч рублей.

Каркасный дом по индивидуальному проекту

Какие факторы влияют на расценки по сборке каркасника?

На стоимость монтажа влияют некоторые факторы, которые надо учитывать при формировании цены на работу строительной бригады. Дополнительные расходы при постройке дома могут быть вызваны:

  1. Расстояние места стройки от города. Чем дальше строительная площадка, тем выше оплата за транспортные расходы. Причем это касается и доставки материалов, и доставки строительной бригады. Иногда приходится арендовать автобус или подумать о строительной бытовке для ночевки бригады на вашем участке.
  2. Сложность проекта. Если ваш дом больше похож на шедевр мировой архитектуры, у него есть сложные купола, огромное количество выступов, колонны, балконы, сложные лестницы, строительная бригада может увеличить оплату.
  3. Необходимость в аренде строительной техники, устройстве строительных лесов и пр. Все это дополнительно оплачивается заказчиком.
  4. Необходимость докупать тот или иной строительный материал. Иногда бывает так, что материал рассчитан не точно (особенно это касается расходников – гвоздей, шурупов, болтов, саморезов и пр.), и строителям приходится самим докупать необходимый материал.
  5. Простой. Когда строительная бригада готова приступить к работе, а материал по каким-то причинам задерживается, вам придется оплатить некоторую сумму за простой строительной бригады.

Простой бюджетный каркасный дом

Как снизить расходы на сборку каркасника?

Как мы видим, стоимость м2 монтажа– это значительная статья расходов на ваше каркасное жилье. Поэтому закономерно встает вопрос: как можно сэкономить на оплате работы по сборке? Рассмотрим самые распространенные варианты.

  1. Самостоятельное каркасное строительство. На самом деле построить каркасный дом не так сложно, а наличие подробной информации в свободном доступе поможет разобраться в сборке даже тем, кто имеет весьма отдаленное отношение к стройке. Причем самостоятельно можно выполнить любой вид работ – начиная от заливки фундамента, транспортировки материала и заканчивая покрытием кровли гибкой черепицей. О том, как самостоятельно построить свое жилье, читайте тут. Дом можно и утеплить своими руками.
  2. Сэкономить можно, нанимая малоопытную бригаду. Однако вам придется исполнять роль прораба, проверяя качество и давая указания. Этот способ работает, если вы имеете знакомых, желающих подработать.
  3. Нелегальные строители. Нелегальные строительные фирмы имеют цену на порядок ниже тех, кто оплачивает налоги и имеет разрешение. Однако небольшие фирмы часто пытаются обмануть заказчика – пропуская некоторые обязательные этапы работы и не соблюдая технологии каркасного строительства. Их оплата зависит от скорости работы, поэтому чтобы быстрее закончить сборку и получить свои деньги, недобросовестные строители делают более широкий шаг стоек, пропускают обвязку и пр.

Монтаж пола и каркаса стен

Таким образом, если вы хотите сэкономить на возведении дома, вы должны либо лично заниматься стройкой, либо контролировать каждый этап. Не нанимайте слишком большую бригаду, так как это скажется на увеличении цены. Для каркасного строительства хватит 4-5 человек.

Важно: обратившись к архитекторам и инженерам на этапе создания проекта дома, вы сможете существенно сэкономить. Правильный расчет способен сохранить до 10% от общей суммы.

Доведение «до ума» — затраты

Итак, допустим, что каркас уже готов, и настало время проводить следующие работы. К ним относятся:

  1. Создание прослойки стен (если дом не из панелей, каркас стены необходимо утеплить, положить гидроизоляцию, пароизоляцию, зашить плитами ОСБ).
  2. Выполнение внешней отделки. Цена за м2 внешней отделки зависит от материала, который будет использоваться. Это может быть сайдинг, блок-хаус, «под кирпич», вагонка и так далее.
  3. Выполнение внутренней отделки. Обычно это покраска или поклейка обоев.
  4. Подведение коммуникаций, инженерные работы.
  5. Отмостка (в м2), установка карнизов, водостоков и пр.

Эскиз каркасного дома

Кроме того, обратите внимание на необходимость следующих работ: устройство подвала, устройство теплого или холодного чердака, строительство пристройки-гаража.

Стоимость работ по строительству каркасного дома

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ ЕДИНИЦА ИЗМЕРЕНИЯ ЦЕНА (РУБ.)
Монтаж деревянного каркаса (стены несущие, перегородки, фронтоны) кв.м от 500
Монтаж мембраны ветро-влагозащита/пароизоляция  кв.м от 30
Монтаж обрешётки под доп. слой утеплителя (горизонтальный брусок) кв.м от 100
Монтаж вертикальной обрешётки под наружную отделку кв.м      от 150     
Монтаж утеплителя (каменная вата) куб. м от 800
Обшивка стен плитами Green board / OSB-3 / Isoplaat кв.м от 150
Обшивка стен имитацией бруса кв.м от 300
Монтаж фасадной плитки Каньон кв.м от 500
Установка отлива цокольного пог. м от 100
Установка окна с отливом/двери балконной/двери входной шт. от 1800
устройство нижней обвязки с привязкой к фундаменту пог. м от 400
Монтаж лаг перекрытия кв.м от 350
Монтаж чернового пола для укладки утеплителя (OSB / доска) кв.м от 150
Монтаж мембраны ветро-влагозащита/пароизоляция кв.м от 30
Монтаж контррейки кв.м от 50
Монтаж обрешётки под доп. слой утеплителя кв.м от 100
Монтаж утеплителя (каменная вата) куб. м от 800
Монтаж пола из доски 50х150мм кв.м от 250
Устройство стропильной системы кв.м от 600
Монтаж мембраны гидроизоляционной кв.м от 50
Монтаж контррейки кв.м от 80
Монтаж обрешётки под металлочерепицу кв.м от 200
Монтаж металлочерепицы с планками, снегозадержателями кв.м от 350
Устройство проходов кровли для вентиляционных труб шт. от 1000
Антисептирование пиломатериалов на площадке куб. м от 1100
Установка лесов кв.м от 90

Стоимость постройки каркасного дома

Малоэтажное строительство с каждым годом пользуется все большей популярностью и имеет неплохие перспективы в будущем. Объясняется это следующими причинами:

  • прекрасные эксплуатационные качества;
  • невысокая цена строительства;
  • легкость осуществления ремонтных работ

Существует две разновидности осуществления постройки:

  • каркасная система на платформе (постройка начинается с пола, который является основанием будущих вертикальных элементов);
  • стоечно-балочная каркасная система (в строении представлены стойки и балки, которые являются основой для конструкции).
Строения на каркасной основе могут быть не только одноэтажные, произвести это можно путем увеличения длины вертикальных опор. При строительстве придется выполнить двухстороннюю облицовку, а между облицовочным материалом проложить утеплитель.

Стоимость каркаса каркасного дома

При каркасном строительстве можно как обозначать наличии конструкции, так и скрыть ее за слоем облицовочного материала. Второй способ позволяет оставить большее пространство для установки стеклянных конструкций.

Также существует возможность сочетать строительство с применением каркасных конструкций с щитовым.

С помощью применения щитовых конструкций можно ускорить время, которое уходит на строительство. А помимо этого, такие строения пригодны для любых климатических условий. Прослужит такое строение около 30 лет, в некоторых случаях возможно и большее время эксплуатации. Если сравнивать каркасное строительство со строительством из кирпича, то каркасное будет составлять 20 процентов стоимости кирпичного, а если строительство будет выполняться самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов, то оно обойдется еще дешевле.

Строительство каркасного дома можно производить в любое время года, при любых климатических условиях.

Особенности и тонкости строительства

При приобретении земельного участка покупатели ни всегда задумываются о том, в какую сумму выйдет строительство дома на этой земле. Нужно рассмотреть все статьи расходов на строительство.

При каркасном строительстве первоначально нужно определиться с местом подходящим для строения. К дому должны быть подведены все коммуникации (электричество, вода, канализация, отопление и водопровод), ведь это дом, а не какой — то сарай или пристройка.

Важно! Не стоит делать строение с большим количеством выступов и балконов, это делает строение дороже, и более сложным в исполнении.

Стоимость монтажа каркасного дома

При расчете суммы за монтаж каркасного дома стоит включить следующие элементы:

  • доставку строительных материалов и оборудования, которое необходимо для проведения монтажных работ (обычно эта сумма составляет около 2,5% от общей стоимости строительства);
  • стоимость работы грузчиков, за погрузку и разгрузку товаров;
  • Работы, по вывозу строительного мусора с территории

Стоимость работы по строительству сборке каркасного дома за кв. метр (1м2).

Цена одного квадратного метра строения зависит от многих переменных (от того, какая выбрана древесина, будет ли проводиться утепление конструкции и т.д.). Но есть определенная средняя цена, в которую включены работа и материалы:

Материалы. Цена

Стеновые панели в комплекте – за м2 1700-2200

Коробка под чистовую отделку (+кровля и фундамент) – за м2 16000

Строение под ключ (+окна и коммуникации) – за м2 28000

Стоимость строительства / сборки каркасного дома без материала на примере

Пример. Стоимость дома площадью 150м2.

Один из вариантов строения: площадь от 115 до 150 кв. метров. Проект такого строения подразумевает двухэтажную конструкцию. В таком доме можно жить круглый год. Строительство потребует около двух миллионов рублей. Строение выходит недорогим по причине того что 80 процентов работ можно выполнить самостоятельно, и лишь остальные 20 процентов с привлечением квалифицированных специалистов.

Помощь специалистов необходима в следующем: монтаж проводки, установка септика, кладка печи и установка системы отопления.

Если строительство будет финансироваться беспрерывно, то строительство займет около восьми месяцев. В противном случае стройка может затянуться до пяти лет.

Плюс каркасного строительства в том, что его в любой момент можно заморозить и возобновить в тот момент, когда появятся деньги. Первоначально выполняется возведение каркаса, а уже затем обшивка и утепление.

Важно! Нужно рассчитать свои силы и возможности, чтоб не получилось так, что при строительстве будут допущены глобальные ошибки, после которых строение не оправдает своих денег. В таком случае можно выбрать другой вариант строительства или обратиться к помощи специалистов.

Для того чтобы точно рассчитать сумму строения на основе каркасного строительства нужно точно определиться с используемыми материалами.

Естественно не получится высчитать стоимость строительства абсолютно точно. В разных регионах страны цена будет вирироваться.

Фундамент строения в среднем выйдет на 30-50 тысяч, в данную сумму входит:

  • асбестоцементные трубы;
  • бетон;
  • арматура.

Если используется ленточный мелкозаглубленный фундамент, то стоимость будет вирироваться от 55 до 80 тысяч рублей, в данную стоимость войдет:

  • бетон;
  • деревянная опалубка;
  • арматура.

Средняя стоимость каркаса строения и панелей обшивки будет составлять от 90 до 250 тысяч рублей.

О стоимости обшивочного материала говорить сложней, поскольку она зависит от используемого материала.

При эконом — варианте используют – ОСБ-панели. При большем бюджете строительства можно применять деревянную обшивку или сайдинг.

Количество материала для утепления рассчитывается для всех стен, мансарды и перекрытий. В среднем стоимость утеплителя выйдет на 70 тысяч рублей.

Во многом стоимость возведения строения зависит от используемой технологии строительства, а также предназначения дома. Дом, предназначенный для зимнего проживания, потребует больших вложений, нежели летнее строение.

Самая затратная статья строительства – внутренняя отделка.

В нее входит:

  • монтаж проводки и электрического оборудования (60-100 тысяч рублей). Для монтажа необходимо приобрести:
  • провода;
  • гофротрубы;
  • счетчики;
  • источники беспроводного питания.

При внутренней отделке строения можно уложиться в 120 тысяч рублей. За такую стоимость можно произвести бюджетную отделку строения: половая доска, обивка вагонкой, покраска эмалью, двери без коробов и замки с системой щеколда.

Более дорогой вариант отделки составит около 400 тысяч рублей.

Отделка ванной комнаты обойдется в 70 тысяч рублей, в нее войдет:

  • плитка;
  • ванная или душевая кабина;
  • раковина;
  • смесители.

Для установки скважины на участке придется потратить около 100 тысяч рублей, в работы войдет:

  • бурение скважины;
  • установка колодца;
  • установка насоса.
Помимо всех расчетов в стоимость необходимо включить стоимость доставки материала. А также стоимость дренажа и установку армированного пояса, который располагается между этажами.

В любом случае конечную стоимость может рассчитать только сам владелец строения.

Как построить каркасный дом недорого

У каждого индивидуального проекта и своя цена, а значит и свой бюджет строительства. В основном бюджет зависит от трех переменных: способ исполнения, сроки и качество.

Для того чтобы построить дом недорого, и уложиться в свой бюджет нужно просчитать все варианты, с помощью которых можно произвести строительство.

Домокомплект «Каркас-Эконом»

Необходимо:

  • каркасные пустотелые панели (для наружных стен, сечение древесины 40*146 мм);
  • каркасные пустотелые панели (для внутренних стен, сечение древесины 40*100 мм);
  • комплект для кровли, в него входит: подкосы, ноги стропильные и затяжки;
  • лежни перекрытий: верхние и нижние;
  • лаги перекрытий: нижние и верхние;
  • материал для крепления.
Для такого строения предусматривается двухскатная кровля.

Домокомплект «Базис»

Необходимо:

  • каркасные пустотелые панели (для наружных стен, калиброванный брус с сечением 50*150 мм);
  • каркасные пустотелые панели (для внутренних стен, калиброванный брус с сечением 50*100);
  • комплект для кровли, в него входит: затяжки, ноги стропильные и подкосы;
  • контррейка;
  • пленка кровельная;
  • лаги перекрытий (цокольные, чердачные и межэтажные);
  • лежни перекрытий (верхний и нижний);
  • покрытие для пола;
  • материал для крепления.

Домокомплект «Стандарт»

Необходимо:

  • каркасные пустотелые панели, брус калиброванный с сечением 50*150 мм;
  • каркасные панели пустотелые (для внутренних стен, брус калиброванный с сечением 50*100 мм);
  • кровельный комплект, в него входит: затяжки, ноги стропильный и подкосы;
  • контррейка;
  • пленка;
  • лежни перекрытий (нижний и верхний);
  • лаги: межэтажные, цокольные и чердачные;
  • покрытие для пола;
  • материал для кровли (оцинкованный профильный лист);
  • вентиляционный короб;
  • пена монтажная;
  • комплекты пластиковых окон;
  • материал для теплоизоляции;
  • трубы пластик;
  • трубопровод;
  • каркас металлической лестницы;
  • дверь входная (металлическая);
  • материал крепежный.

Заключение

Если необходимо рассчитать точную стоимость строения, а также выполнить проектирование, с составление эскизно — архитектурного проекта, то можно обратиться к квалифицированным специалистам.

Стоит не забывать, что доставка материала рассчитывается отдельно от общей стоимости строения. Стоимость доставки также зависит от расстояния, на которое она производится.

В любом случае о окончательной цене проекта можно говорить после составления проекта.

При необходимости и желании заказчика можно выполнить строение по личному проекту. Зачастую такой вариант строения становится самым оптимальным, потому что может воплотить все запросы заказчика. Во время застройки можно вносить изменения на всех этапах.

Не стоит забывать, что работы, помимо основных, выполняются за дополнительную плату (монтаж отопления, выгребной ямы, подведение водоснабжения).

Во время работы с квалифицированными специалистами идет постоянное взаимодействие, и ведется отчет по выполненным работам, что позволяет добиться желаемого результата. Что позволит остаться заказчику довольным результатом.


Смотрите также