Ремонт лестничных маршей в подъезде


Как сделать ремонт ступеней лестничных маршей?

Содержание статьи:

Ремонт ступеней лестничных маршей необходим тем конструкциям, которые прослужили немало лет. Все работы для решения этой задачи можно выполнить своими руками. Для этого необязательно владеть навыками профессионального строителя, но потребуется подробная инструкция.

Подготовка ступеней к выполнению ремонтных работ

Чем дольше служит лестница, тем чаще ей требуется ремонт. Его сложность зависит от того, из какого материала изготовлена эта конструкция, и от количества повреждений на ней. Характер дефектов может быть разным:

  • потертость;
  • сколы;
  • трещины;
  • скрип.

Причины их возникновения могут быть самыми разными, но для ремонтных работ они несущественны. На подготовительном этапе первое, что нужно сделать, — это провести тщательный осмотр каждого элемента конструкции. После чего нужно решить, какой тип ремонта требуется. Возможны несколько вариантов:

  • восстановление внутренних или внешних углов;
  • устранение сколов, трещин и каверн;
  • повышение прочности ступеней (армирование);
  • облицовка.

Лестницы могут быть металлическими, бетонными, деревянными, каменными. Для каждого типа конструкций используются свои материалы и принципы ремонта. Лестницы в многоквартирном доме изготовлены из бетона и требуют систематического обслуживания. Соответствующие службы выполняют с этой целью 3 типа ремонта: капитальный, текущий, косметический.

Как сделать ремонт бетонных ступеней

Бетон — материал гигроскопичный. Несмотря на низкий уровень гигроскопичности, под воздействием влаги происходит стабильное разрушение поверхностей из этого материала. Поэтому риску появления дефектов наиболее подвержены лестницы, расположенные на улице. Они в постоянном режиме испытывают на себе неблагоприятное воздействие окружающей среды.

Для бетонных конструкций типично появление сколов на внешних углах ступеней. Нередко можно встретить трещины и каверны разной величины. Если разрушения сильные, потребуется армирование конструкции, обеспечивающее усиление ее прочности. Для качественного выполнения работ понадобится чертеж, в котором указаны все параметры бетонного сооружения.

Для выполнения ремонта используются следующие материалы и инструменты:

  • цемент марки не ниже М400;
  • просеянный песок;
  • камни средней фракции (20-40 мм) — гравий, щебень, галька;
  • вода;
  • пиломатериал для возведения опалубки;
  • армирующий материал (арматура сечением 5-10 мм или стальные прутки);
  • сварочный аппарат для изготовления армирующей сетки (если нет возможности использовать это оборудование, потребуется достаточное количество тонкой проволоки, необходимой для связывания между собой элементов армирующего полотна);
  • шпатель или строительный мастерок;
  • металлическая щетка для очищения бетона;
  • грунтовка для обеспечения оптимальной адгезии ремонтного состава к ремонтируемой поверхности;
  • узкая малярная кисточка;
  • клей ПВА или плиточный клей на цементной основе.

Для восстановления правильной формы внешнего угла ступени потребуется металлический уголок. Можно использовать стальные или алюминиевые профили.

Этапы работ:

  1. Замешивают связующий раствор в пропорции 1:3 (1 часть цемента и 3 части просеянного карьерного песка).
  2. Очищают поверхность бетона щеткой.
  3. Если размеры сколов составляют не менее 1/4 ступени, изготавливают два армирующих полотна, длина которых должна соответствовать габаритам ступени, ширина — размерам скола. Армирующая сетка должна иметь ячею не более чем 5х5 см.
  4. Кисточкой наносят на бетон грунтующий состав и дают ему столько времени для высыхания, сколько требует инструкция.
  5. Если скол небольшой, мастерком наносят раствор и прижимают к нему металлический уголок. Фиксируют его в этом положении на 10-12 часов.
  6. Если размер скола значительный, устанавливают армирующие сетки в виде угла и соединяют их между собой с помощью вязальной проволоки или сварочного аппарата.
  7. Монтируют опалубку из пиломатериала и устанавливают ее вплотную к сколотому внешнему углу ступени. Внутрь опалубки укладывают армирующие сетки.
  8. Выполняют заливку цементно-песчаного раствора, в который в этом случае добавляют наполнитель (гравий или щебень).

Для косметического ремонта лестничных маршей используют цементно-песчаный раствор без наполнителя.

В этом случае порядок работ будет следующий:

  • выполняют очищение поверхности;
  • наносят грунтовку;
  • после ее высыхания промазывают клеем ПВА место скола, каверны или трещины;
  • мастерком или шпателем укладывают цементно-песчаный раствор и выравнивают его.

Ремонт ступеней с помощью мраморной крошки

Гибкая мраморная крошка — инновационный материал, с помощью которого удобно и просто восстанавливать целостность лестничных конструкций. Его выпускают в виде панелей, изготовленных из мраморной крошки сечением не более 3 мм. Такие плитки обладают эффектным внешним видом и набором отличных характеристик:

  • влагостойкие;
  • морозостойкие;
  • успешно выдерживают серьезные весовые нагрузки;
  • обладают высокой степенью износостойкости;
  • не выцветают под воздействием солнечных лучей;
  • долговечны.

Ремонт ступеней с помощью этого материала напоминает облицовочные работы. Но перед укладкой плитки необходимо выровнять бетонную поверхность, устранив все ее изъяны. Использование гибкой мраморной крошки возможно только в том случае, если ступени имеют небольшие по размеру и неглубокие дефекты.

В этом видео показан процесс ремонта ступеней:

Выровнять бетонную поверхность можно с помощью цементно-песчаного раствора или самовыравнивающейся смеси. Плитку крепят с помощью клея «Жидкие гвозди». При необходимости отделочный материал подрезают с помощью болгарки и круга по металлу толщиной 2-2,5 мм. После такого ремонта любая лестница будет выглядеть презентабельно.

Лестницы: ремонт бетонных ступеней, выравнивание и реставрация

Весьма прочные и долговечные бетонные лестницы иногда могут нуждаться в ремонте

Железобетонные лестницы довольно распространены и в частном строительстве, и в массовой типовой застройке. Такой тип конструкции является наиболее прочным, обладает длительным сроком службы и позволяет использовать весь спектр материалов отделки.

Но и такие конструкции подвержены старению и разрушению. А объекты с повышенной степенью риска и травматизма требуют внимательного отношения к эксплуатационному состоянию. Именно поэтому, лестницы: ремонт бетонных ступеней которых является ответственным мероприятием, необходимо приводить в порядок своевременно, и с использованием качественных материалов.

В этой статье мы расскажем, как восстановить бетонную лестницу своими руками, и какие техники для этого лучше использовать.

Разные степени повреждений

Прежде, чем начать ремонт бетонной лестницы, следует внимательно проинспектировать конструкцию и определить степень разрушения. Если ступени разрушаются в массе из-за того, что при строительстве был использован раствор низкого качества, или работы проводились с нарушением технологий, то вполне возможно, мелким ремонтом ситуацию исправить будет нельзя.

В такой ситуации следует задуматься над тем, как устроить обрамление бетонных ступеней угловой сталью или произвести восстановление бетонных лестниц способом новой заливки.

Большинство видов повреждений лестниц можно обнаружить визуально, без специальной аппаратуры:

  • сколы и выбоины на поверхностях ступеней;
  • истирание внешнего слоя в результате длительной эксплуатации;
  • обнажение стальных прутков армирования;
  • трещины, в следствие неравномерного проседания строения;
  • расслоения, в результате утраты бетоном прочности.
Обычно бетонная конструкция лестницы имеет одновременно сразу несколько типов повреждения

Небольшой текущий ремонт ступеней вполне возможно произвести своими силами, в то время как устранение повреждений, влияющих на прочность лучше доверить профессионалам.

Рассмотрим ситуации с разной степенью разрушений, и опишем как отремонтировать бетонные ступеньки:

  • текущий ремонт ребра ступени;
  • выравнивание поверхности проступи;
  • новая заливка на старый монолит;
  • укрепление лестницы металлом.
Способ ремонта определяется после того, как конструкция тщательным образом осмотрена

Ребро ступеней

Кромка ступени — это область, подвергающаяся наибольшему физическому воздействию вне зависимости от расположения лестниц. При этом стоит учитывать, что уличное бетонное крыльцо достаточно более уязвимо, так как подвергается ещё и разрушающему воздействию влаги и температурных перепадов.

Небольшие сколы на ребрах ступени довольно легко устранить самостоятельно

Если крошиться начали углы, то ремонт ступеней бетонных будет несложным:

  • очистите щеткой место скола;
  • обработайте грунтовкой глубокого проникновения поврежденные области;
  • мастерком или шпателем нанесите на место ремонта раствор, формируя ровный угол;
  • устройте водонепроницаемую обвязку, для стабилизации раствора в месте ремонта;
  • через пару дней обвязку можно снять, полное высыхание раствора произойдет через 2 — 3 недели.

На заметку! Используйте вместо грунтовки разбавленный клей ПВА. Это позволит усилить адгезию материала ступени с цементным раствором.

Проступь

Горизонтальные плоскости ступеней меньше подвержены сколам, но при этом испытывают на себе постоянное физическое воздействие трением. То есть, проступи наиболее часто подвержены истиранию. Сам по себе процесс не страшен — бетон является крепким по всей массе, и при правильном устройстве даже истончившиеся ступени будут довольно надежны.

Проблемы возникнут в том случае, когда истиранием был удален защитный слой бетона, например, как в ситуации с окрашенными ступенями. Если время упущено, и восстановить защитный слой вовремя не удалось, то бетон на проступях может начать расслаиваться.

В таком случае, следует провести выравнивание бетонных ступеней. Данное мероприятие не только отремонтирует конструкцию, но и освежит её внешний вид.

Инструкция по ремонту проступи:

  1. очищаем лестницу от пыли и грязи;
  2. поверхность обрабатывается грунтовкой;
  3. выставляются вертикальные доски опалубки;
  4. на проступь заливается раствор тонким слоем;
  5. залитый слой сразу выравнивается.
Слабые места бетонных поверхности следует очистить металлической щеткой

После первичного схватывания опалубку можно снять, но пользоваться лестницей пока не рекомендуется. Подробнее ознакомиться с процессом выравнивающей заливки ступеней можно, посмотрев видео в этой статье.

При всей кажущейся простоте работы, есть несколько нюансов, которые позволят сделать лестницы более ровными и прочными:

  • Перед тем как обрабатывать проступь грунтовкой, нанесите болгаркой или топором небольшие насечки по всей площади проступи.
  • Опалубка выставляется верхним уровнем в соответствии с планируемой высотой ступени. При этом очень важно соблюдать вертикальный уровень щита опалубки.
  • Для выравнивания лучше использовать готовые сухие строительные смеси. Выбирайте тип смеси в зависимости от места расположения лестницы. Как правило, для ремонта ступеней берутся быстрозатвердевающие составы. Необходимо учитывать, что слой раствора должен быть 15 — 30 мм.
Залитый раствор следует сразу же выровнять по верхнему краю опалубки

Две выше описанные ситуации довольно просты в решении. Мелкий текущий ремонт бетонных лестниц не требует серьезных материальных затрат, и довольно прост в исполнении.

Что делать в тех ситуациях, когда необходимо восстановить сильно разрушенную конструкцию, при условии, что замена её на новую по каким-либо причинам невозможна?

Расчет состава бетона

Реставрация старой бетонной лестницы

Следует сказать, что с такой проблемой сталкиваются все владельцы домов с историей. Здания, построенные IXX — XX веках обзавелись бетонными лестницами, но не всегда сохранили прочность конструкции. Очень часто заменить лестничный пролет на новый не представляется возможным, и требуется именно реставрация бетонных ступеней.

Если позволяет ситуация, старые ступени лучше демонтировать и оформить новую монолитную заливку

Перед началом работ следует провести инспекцию лестницы и определить масштаб и степень разрушения. Как правило, мы советуем большинство мероприятий производить своими силами, в целях экономии, но в данном случае лучше обратиться к профессионалам. Причем, лучше получить акты осмотра сразу от нескольких подрядчиков. Попросите строителей составить расчет.

Смета «Ремонт бетонных ступеней лестницы» покажет, какие работы планируются к проведению, и какой материал заложен в расчет.

Вам необходимо знать, что смета должна в обязательном порядке включать в себя следующие пункты:

  • Расчистка трещин и отбитых мест.
  • Устройство и разборка опалубки.
  • Заделка мест ремонта.
  • Шлифование отремонтированных мест вручную.
  • Затирка и железнение отремонтированных мест.

Это стандартный набор работ, обязательный к проведению при восстановлении бетонной конструкции лестницы. Кроме того, внимательно ознакомьтесь со списком материалов. Следует убедиться, что смесь для ремонта бетонных ступеней выбрана верно с учетом места расположения лестницы и условий её эксплуатации.

При необходимости убедитесь, что все используемые материалы подходят для наружных работ

Важно! Определитесь с тем, что будет использовано в качестве армирующего элемента. Как правило, на старые лестницы укладывается строительная металлическая сетка.

Металлический каркас

Редко когда степень разрушения старой бетонной лестницы позволяет ограничиться новой заливкой раствора в опалубку. Как правило, есть риск провала пролета, и требуется усиление конструкции в целом. В таком случае бетонную лестницу усиливают металлическим каркасом.

Не обязательно устраивать полноценную металлическую обвязку, иногда достаточно укрепить ступени прутками металлического армирования

Важно! Материал для металлического каркаса должен подбираться таким образом, чтобы он смог выдержать нагрузки на него с учетом веса самого бетона.

Сборка усиливающего каркаса:

  1. По оси пролета монтируется два швеллера или двутавра. Как правило, конструкция старых лестниц предполагает наличие косоуров или тетивы. Новые усиливающие направляющие закрепляются под нижний край старых.
  2. Крепить двутавр следует к анкерам, забетонированным в перекрытие или фундамент и стойкам, закрепленным там же. Допустимо крепление в плоскость несущих стен сквозным методом. Категорически неприемлем монтаж металлического каркаса с опорой в старую конструкцию.
  3. В зависимости от типа лестницы, изнаночная часть пролета усиливается поперечными металлическими перемычками, обычно полоса или уголок. Такие перемычки приваривают через 2 — 3 метра.
  4. Собирается и сваривается металлический каркас ступеней внешней стороны лестницы.
  5. Верхний обвязочный уголок, формирующий ступени, соединяется с основой конструкции (балкой или двутавром) при помощи сквозного крепления.
На фото ребро бетонных ступеней усилено металлическим уголком

Таким образом, получается, что металл примет на себя все нагрузки, а остатки старой бетонной конструкции будут защищены. Конечно, пользоваться такой лестницей не очень приятно, поэтому следует еще произвести выравнивающую заливку и оформить проступь и подступенок бетонный выбранным декоративным материалом.

Расчет состава бетона

Заключение

Итак, мы определились, что отремонтировать бетонные ступеньки для крыльца или межэтажной лестницы можно разными способами — всё зависит от степени разрушения конструкции.

В некоторых случаях работы вполне можно провести своими руками, но в ситуации с серьезными повреждениями, проведение мероприятий по реконструкции бетонной лестницы лучше доверить профессионалам. В данном случае, важнее не цена, а безопасность.

Как выполняется ремонт крылец подъездов

Крыльцо для многоквартирного дома

Рано или поздно в многоэтажном доме приходится выполнять ремонт крылец подъездов. Хотя большая часть сооружений оборудована козырьками, они не уберегают бетон полностью от воздействия вредных погодных условий.

Со временем крыльцо начинает терять свою привлекательность, а отваливающиеся куски облицовки могут стать причиной падений человека — а в итоге, получения травм. Поэтому требуется не затягивать с ремонтом конструкции, о которой и пойдет речь в статье.

Причины проведения ремонта

Крыльцо подъезда многоквартирного дома, как и любая конструкция, требует периодического или капитального ремонта.

Причинами его износа могут быть:

  • Вымывание бетона дождевой водой;
  • Появление микротрещин под воздействием колебаний температуры. При попадании в них влаги, которая при замерзании расширяется, происходит увеличение трещины, и крыльцо начинает постепенно приходить в негодность;
  • Часто ремонт крыльца в многоквартирном доме приближают и сами жильцы: при постоянном физическом воздействии происходит постепенное истирание облицовочного материала, что значительно ускоряет разрушительное воздействие природных факторов;
  • Естественное старение материалов;
  • Механические повреждения, которые возникают от падения тяжелых предметов, а так же усадки здания.

На первый взгляд, небольшие повреждения ступенек кажутся малозначительными дефектами, не приводящими к полному разрушению конструкции. Но их ремонт в этом случае, просто необходим.

  • Из-за увеличения площади трещин, сколов и прочих дефектов наступит время, когда эксплуатировать лестничный марш парадного административного здания, или крыльца в доме — а особенно в школе, будет невозможно по технике безопасности.
  • Избежать подобных проблем, поможет своевременный текущий ремонт бетонных ступенек, производимый еще на начальной стадии возникновения трещин, сколов и выбоин. При этом его цена будет значительно ниже капитального ремонта — а тем более, полной замены конструкции.
  • При заказе ремонта ступенек непосредственно после обнаружения даже небольших повреждений, собственник строения одновременно с восстановлением лестничного марша, получает полное обследование конструкции, позволяющее выявить скрытые в ней дефекты.

Смета на ремонт составляется подрядчиками, а все работы должны выполнять опытные, квалифицированные специалисты.

Особенности ремонта крылечка в подъезде дома

Выбор типа ремонта: капитального или локального, зависит от характеристики объекта или той его части, которая нуждается в реставрации.

При этом требуется:

  • Обратить особое внимание на дефекты фундамента;
  • Устранить различные трещины и деформации;
  • Выполнить реконструкцию облицовки поверхностей, прилегающих к крыльцу стен;
  • Иногда произвести дополнительное обновление вентиляционных продухов и гидроизоляции, регулирующих уровень влаги в основании дома, и препятствующих скоплению грибков и преждевременному разрушению всего здания.

Из-за большой проходной способности входной группы многоэтажного дома, при ремонте может потребоваться местная или полная замена перекрытия над крыльцом, изготовленного из дерева.

Совет: Древесина больше всего подвержена деформации. При монтаже деревянных конструкций, следует использовать огнебиозащитные пропитки, чтобы максимально увеличить их срок эксплуатации.

Для ремонта проступей из железобетона, необходимо выполнить насечку вверх по ступеньке, и на этот участок нанести раствор цемента. Можно применять серу или жидкий свинец. Аналогичная процедура проводится и с проступями из кирпича.

Окончание работ — это покраска и прочие операции по оформлению крыльца, чтобы в итоге оно гармонировало с фасадом всего здания и имело приятный внешний вид.

При выборе материалов для реставрации необходимо, чтобы они были:

  • Долговечными;
  • Отличались стойкостью к воздействию погодных факторов и истиранию;
  • Безопасными для людей. Например, иногда можно встретить крыльцо, которое облицовано плиткой, становящейся очень скользкой на морозе, даже если она сухая. Это происходит из-за непрофессионального подхода подрядчиков к работам по ремонту крылечка и неправильного подбора материалов;
  • Привлекательными для оформления входа в подъезд.
Крыльцо подъезда после ремонта

Организация ремонта крыльца

Обычно, конструкция крыльца многоквартирного дома состоит из площадки и бетонной лестницы.

Ремонтировать его можно одним из трех способов:

  • Обратиться в организацию или компанию, которая обслуживает конкретный дом, написать заявление на проведение ремонта;
  • Собрать с жильцов подъезда средства, и заключить договор о выполнении ремонтно-восстановительных работ непосредственно с подрядчиком;
  • Сделать ремонт крыльца своими руками на общественных началах.

Совет: Перед началом проведения ремонта стоит установить причину, которая привела к частичному разрушению крыльца. Кроме естественного износа, возможно, появилось проседание фундамента или не отводится дождевая вода.

Пример заявления на проведение ремонта крыльца

После определения причины, составляются такие документы:

  • Техническое задание на проведение ремонта;
  • Договор;
  • Полная сметная документация. В ее составе:
  1. Локальная смета на устройство крыльца;
  2. Локальные сметные расчеты;
  3. Сводные сметные расчеты стоимости работ;
  4. Смета на стоимость материалов;
  5. Свод всех затрат.

Чтобы начать ремонт крыльца в многоквартирном доме, смета для определения стоимости всех затрат – основной документ.

Образец сметы на ремонт крыльца Образец сметы на материалы для ремонта крыльца

Ремонт ступенек из бетона

Прежде, чем приступить к каким бы то ни было работам, предварительно составляется дефектная ведомость на ремонт крыльца. В ней указывается, какие конкретно элементы подлежат реставрации.

Это могут быть:

  • Углы ступенек;
  • Ребра ступеней;
  • Необходимость повышения прочности конструкции;
  • Отделка ступенек различными материалами;
  • Установка или замена ограждений.

Особый подход требует устройство полностью новой конструкции. В этом случае, требуется полный демонтаж крыльца — смета на него составляется отдельно от сметы на монтаж сооружения.

Восстановление углов ступенек

Уголки бетонных ступенек крыльца, чаще всего, подвержены сколу. Здесь бетон постоянно подвергается попаданию воды. Чтобы предотвратить распространение разрушений, необходимо сделать своевременно достаточно простой ремонт.

Инструкция проведения работ:

  • Очищаются щеткой места сколов углов;
  • Кисточкой аккуратно грунтуются поверхности кусков отпавшего бетона и поврежденных ступенек.
  • Мастерком накладывается строительный раствор на грунтовку;
  • Кусочек бетона с силой прижимается к месту скола, восстанавливая угол ступеньки;
  • Обвязкой, штифтами или другим способом, скрепляются обе части, пока раствор не высохнет полностью.

Совет: Чтобы обеспечить лучшее сцепление бетона, края выбоин и сколов следует обработать клеем ПВА или качественным плиточным клеем.

На фото ниже представлено крыльцо до и после ремонта углов:

Ремонт ребер ступенек

Основная нагрузка зачастую приходится на ребро ступеньки — такое разрушение лестницы происходит быстрее всего. Самостоятельный ремонт лестницы сделать не слишком сложно.

В целом, перечень работ выглядит так:

  • Циркулярной пилой делаются надрезы вокруг повреждения, под некоторым углом, вглубь ступеньки;
  • Кувалдой и зубилом удаляется бетон;
  • Чтобы получить заостренную кромку изготавливается опалубка. Доска должна быть предварительно смазана маслом.
  • Согласно СНиП, высота ступеней крыльца варьируется в пределах 150-200 мм. При этом все элементы должны иметь одинаковые размеры.
  • Доска приставляется к вертикальной грани ступеньки, фиксируется подпоркой, имеющей вид штифта, на ремонтируемый участок;
  • Кисточкой элементы грунтуются;
  • Используя мастерок, строительным раствором заполняются все имеющиеся пустоты;
  • Доска убирается и ступенчатым рейсмусом, закругляются ребра.

Как правильно выполнить весь процесс, показывает видео в этой статье.

Повышение прочности конструкции

Для повышения прочности и жесткости конструкции применяется армирование, что позволит избежать в будущем частых ремонтов от разрушений.

Совет: Армирование бетонного крыльца следует производить с соблюдением строительных правил, как и при любых других работах с бетоном монолитной конструкции.

При монтаже опалубки:

  • Для крепежа элементов опалубки лучше использовать саморезы, их не так сложно будет вытаскивать при демонтаже конструкции, как, например, обычные гвозди;
  • Понадобится приобрести перфорированные уголки;
  • Между каркасом и краем бетона, как и под самой сеткой, должно быть расстояние минимум 25 мм;
  • При первых признаках деформации конструкции, заливку бетона необходимо остановить и выполнить усиление опалубки, чтобы она не разорвалась;
  • Раствор бетона вибрируется специальным устройством, что позволит избежать образования пустот в бетонной конструкции из-за наличия воздуха в составе;
  • Вид армирования выбирается в зависимости от конструкции лестницы. На участках, которые испытывают повышенное давление от растяжения, следует сооружать усиленную конструкцию.
  • Для повышения износостойкости ступенек и скрытия мелких дефектов крыльца, ремонт его выполняется облицовкой лестницы разными материалами.
  • Марши для входа в подъезд, чаще всего, отделываются керамической плиткой с противоскользящим покрытием, что позволит подниматься по крыльцу безопасно и при гололеде.
  • Отделка плиткой начинается с нижних ступенек с использованием специального плиточного клея.

Таким образом, можно сделать ремонт крыльца у подъезда в многоквартирном доме. В процессе выполнения работ, стоит зафиксировать на фото все этапы работ. После их окончания, отремонтированный вход необходимо предъявить жильцам, уточнить все фактические расходы на его ремонт, так как обычно они выше, чем указано в предварительной смете.

Как делают ремонт подъездов и лестничных площадок

В этой статье я хочу рассказать про ремонт подъездов и лестничных площадок. Ужасное состояние, в которых они находятся во многих домах не дает никакой надежды, если оставаться обычным наблюдателем и ничего не делать.

СОДЕРЖАНИЕ:

Ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями или своими руками?

Кто должен делать ремонт подъездов? На дворе XXI век. Повсюду новостройки, евроремонты, пентхаусы, а зайдешь в дом, которому 20 или чуть более лет, и волосы становятся дыбом! Кругом грязь, облупленная краска, разбитые лампы, сломанные патроны с оголенными проводами, черный как уголь потолок и т. д. и т. п.

Когда живешь в такой грязи, то уже и не удивляешься, что стены с каждым днем становятся все более разрисованными, и что где-то в углу лежит нечто, издающее зловонный запах на весь подъезд. И вот в такой ситуации очень хорошо, когда в доме есть ЖСК или ТСЖ, которые стараются не доводить дело до крайностей и более-менее следят за домом. А как быть тем, кому некуда написать заявление на ремонт подъезда в управляющую компанию?

Давайте посмотрим на наши дома. В 5-ти этажных хрущевках - это обычно лестничные подъезды на 4 квартиры, расположенные по квадрату на каждом этаже. В точечных домах с 2-мя подъездами, в 9-ти этажках или 14-ти этажках встречаются лестничные коридоры с 6 квартирами на коридор на каждом этаже.

Мы все время ждем, что кто-то, когда-то придет и приведет в порядок дом. Например, трубы раньше меняли бесплатно раз в 30 лет (или в 20 лет?). Я уже и не помню. В общем это все грустно. И если Вы живете в доме, где нет хозяина, то положение дел не улучшится и грязь никто не уберет, если сами жильцы не возьмут инициативу в свои руки.

Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме

На нашем сайте мы очень подробно рассказываем, как делать ремонт в собственной квартире. Нужно сначала оторвать старые обои или отбить всю краску, затем выравнять стены, пройдя множество уроков по штукатурке, затем все зашпаклевать, тоже самое нужно сделать с потолком, потом поклеить обои... Все кажется очень долгим и монументальным.

Однако вся беда в том, что люди даже не догадываются насколько можно просто и быстро, по сравнению с квартирой, сделать ремонт в подъезде, и что средств на это уйдет по минимуму. В данном случае можно либо самим жильцам сделать ремонт, либо скинуться и нанять обычных (НЕКРУТЫХ) мастеров, поскольку работы, которые требуется произвести в коридоре крайне примитивны.

Как сделать ремонт в подъезде своими руками? Давайте рассмотрим варианты ремонта в подъездах. Никто не заставляет делать нас капитальный ремонт, но косметический - вполне по силам. Определим фронт работ. Нужно привести в более-менее приличное состояние стены и потолок - то, что сильно бросается в глаза и, либо радует нас каждый день, либо удручает.

Ремонт стен в подъезде

Обычно в подъезде и лестничных коридорах обоев нет. Чаще всего мы наблюдаем просто крашенные стены. Но краска местами облупилась, местами содрана, местами на ней видны чьи-то художества:

 Как привести стену в порядок? Если рассуждать логически, то напрашиваются 2 очень важных вывода:

  1. Выравнивать стену смысла нет, так как обои нам клеить не нужно. Поэтому, даже если стена будет завалена в ту или иную сторону, ничего страшного, а значит: штукатурка стен по маякам - самый тяжелый этап - отпадает!
  2. Крашеную стену проще всего просто покрасить заново. Для этого нужно только отбить краску в тех местах, где она легко отбивается, а это означает, что: всю старую краску со всех стен отбивать не нужно!

Далее, места, где в стене есть глубокие выбоины, нужно заделать ремсоставом или раствором ЦПС, а там где где краска просто отлупилась, нужно зашпаклевать:

Важно!

Коридоры могут быть сырыми, поэтому лучше использовать шпаклевку на цементной, а не на гипсовой основе.

Единственное нужно помнить, что перед тем как положить ремсостав или шпаклевку на стену, требуется ее предварительно прогрунтовать в тех местах, где предполагается ремонт.

Ремонт потолков в подъезде

Потолок, скорее всего, Вас также не будет радовать. Его ремонт делаем один в один со стенами: отбиваем осыпающиеся части старой шпаклевки или мела и грунтуем места, подлежащие ремонту. Затем крупные сколы заделываем ремсоставом, остальные части шпаклевкой.

Вывод. При подготовке потолка не нужно сдирать весь старый мел:

Читая мой блог, Вы наверняка делаете ремонт. Добавьте к себе в закладки вот эту страницу. Здесь находятся все полезные магазины по благоустройству дома.

Шлифовка стен и потолков

Лучше зашлифовать те места на потолке и стенах, которые Вы шпаклевали.

Затем нужно не полениться и обязательно сделать уборку. Пыли перед покраской стен и побелкой потолка быть не должно.

После уборки все грунтуем: стены и потолок:

Побелка потолков и покраска стен

Берем обычную краску для потолка, лучше акрилатную, чтобы дольше продержалась и красим потолок.

Затем берем водоэмульсионную краску и красим стены:

Для того, чтобы сделать ровную границу между потолком и стеной, используем бумажный скотч. Красить потолок нужно до скотча. Затем снимаем скотч и переклеиваем его на покрашенное место до границы, где должна пойти краска на стене. Также красим стену снизу и до скотча. Аналогичным образом можно сделать бордюр, идущий снизу от пола (полоска краски другого цвета).

Красить стену лучше в светлый тон, т. к. общая обстановка в коридоре будет повеселее, к тому же светлые тона визуально расширяют пространство.

Приведение в порядок электропроводки в подъезде

Чтобы внешний вид нашего подъезда обрел законченный вид, неплохо также привести в порядок электрику. Нет, ничего переподключать не нужно! Просто необходимо снять старые деревянные, полусгнившие и полуразвалившиеся короба, в которых проложены электрические провода и установить новый пластиковый кабель-канал и, по возможности, заменить светильники:

Подводим итоги

Как видите, ремонт подъездов - не такая уж хитрая штука. Работы простые. Да, немного повозиться придется. Но согласитесь, что это пустяки по сравнению с ремонтом квартиры. Зато знаете, как у Вас поднимется настроение, когда в подъезде и на лестничной площадке у Вас будет чисто и уютно. Потом Вы сделайте паузу и положите еще на пол кафельную плитку. И тогда у Вас будет совсем хорошо.


Смотрите также