Сколько стоит ремонт 1 комнатной квартиры


Сколько стоит отремонтировать однокомнатную квартиру

Однокомнатная квартира является отличным вариантом первого жилья для пар, которые пока не имеют детей. «Однушки» являются наиболее универсальной жилплощадью, поскольку их довольно просто обменять на более просторное жилье, а в условиях постоянного роста цен на коммунальные услуги, этот тип жилья постоянно пользуется спросом.

Не зависимо от того, где приобретена однокомнатная квартира (на вторичном рынке или в новостройке) она нуждается в ремонте. Также ремонт нужен и в случае продолжительного проживания, ведь человеческая душа требует изменений. Соответственно, рано или поздно хозяин жилья задумывается о смене обоев или даже перепланировке.

Возникает вполне резонный вопрос: «Сколько стоит отремонтировать однокомнатную квартиру?» И здесь соискатель может получить совершенно разную информацию, как в отношении цены ремонта, так и в отношении необходимого на ремонт времени.

Эта статья основана на анализе материалов представленных на информационном портале «Ремонтик» и направлена на составление средней цены на ремонт однокомнатной квартиры и разъяснение всех аспектов предстоящего ремонта.

Особенности ремонта в разных квартирах

Современные дома существенно отличаются от тех, которые были построены еще в советские времена, соответственно, и подход к ремонту однокомнатных квартир в «хрущевках» и новостройках будет различным.

Ремонт в новостроях:

Демонтаж старой отделки в таких домах обычно не требуется, поскольку чаще всего она и вовсе отсутствует. Также современные квартиры дают возможность делать перепланировку на собственный вкус. Отопление, канализация и проводка отвечают современным нормам и стандартам.

Ремонт в домах, построенных в советское время:

Требуется демонтаж устаревших покрытий. Для выполнения перепланировки нужно получить специальное разрешение. В большинстве случаев пол и стены требуют выравнивания. Основные коммуникации довольно устаревшие и требуют замены.

Очевидно, что цена ремонта однокомнатной квартиры напрямую зависит от типа дома и сложности проекта.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры

В примерно сопоставимых по размерам квартирах окончательная цена ремонта может существенно отличаться. Факторов, которые влияют на цену очень много:

  • виды работ;
  • перепланировка;
  • стоимость отделочных материалов.

Если владелец нанимает генерального подрядчика (все работы выполняет одна бригада рабочих), он существенно экономит время, которое перекрывает немного высшую стоимость услуг, в сравнении с наймом отдельных бригад для каждого этапа ремонта. Также перед началом ремонта нужно составить смету. В нее включают такие работы:

  • демонтаж старых отделочных материалов;

  • перепланировка (снос перегородок, прорезка дверных проемов, создание арок и прочее) при необходимости;

  • выравнивание (при необходимости) потолков, стен и полов;

  • подготовка поверхностей к отделке;

  • покраска окон, поверхностей, поклейка обоев;

  • укладка паркета, ламината, линолеума и прочих половых покрытий;

Это не полный список возможных работ, ведь каждый заказчик имеет индивидуальное видение конечного результата. Ниже приведены средние цены на основные виды ремонта однокомнатных квартир:

Вид ремонта Эконом Косметический Капитальный Евро Перепланировка и ремонт
Приблизительные сроки Неделя  Три недели Полтора месяца 2-3 месяца 4 месяца
Стоимость отделочных работ за кв. метр 2500 3500 От 6500 От 10500 От 12000

Стоимость чистовой отделки составляет 2500 рублей/кв.м. и выше. Черновая отделка обойдется заказчику в 3500 рублей/кв. м.. Также стоит отметить, что многие бригады выполняют только один вид работ. Средняя стоимость основных видов работ:

  • укладка плитки и прочих материалов – от 350 рублей за кв. метр;

  • поклейка обоев – 230 рублей за метр квадратный;

  • покраска поверхностей – от 360 рублей за кв. м.;

  • демонтаж старой отделки – от 120 рублей за кв. метр.

Как уже было сказано выше, стоимость ремонта также отличается в зависимости от дома, поэтому полезной может быть приведенная ниже информация.

Стоимость 1кв. метра без чернового материала, в рублях за кв. м.:

Тип дома Вид  ремонта
Косметический Капитальный Эксклюзив
Вторичное жилье 3500 5500 8000-12000
Новостройка 3000 5000 7500-11000

Стоимость 1кв. метра с черновым материалом, в рублях за кв. м.:

Тип дома Вид  ремонта
Косметический Капитальный Эксклюзив
Вторичное жилье 5300 10000 13000-17000
Новостройка 5000 9600 12700-16800

Конечно, подобные цены могут побудить многих задуматься о выполнении ремонта собственными силами, однако как показывает практика ремонт однокомнатной квартиры – это целый комплекс мероприятий, которые должны быть тщательно распланированы и подготовлены, поэтому в большинстве случаев самостоятельный ремонт приводит к серьезным инженерным упущениям и дополнительным расходам как денежных средств, так и времени.

Сколько в среднем стоит ремонт однокомнатной квартиры?

Однокомнатная квартира – идеальный вариант жилья для пары, у которой еще нет детей. Такие квартиры обладают универсальной площадью. Как и любой тип жилища нуждаются в периодическом ремонте. Такая услуга на территории России обходится в сумму от 2 500 до 1 6000 рублей за метр квадратный.

Что это?

Под ремонтом однокомнатной квартиры понимают удаление старого отделочного материала, перепланировку, подготовку поверхностей, новую облицовку. Ремонт позволяет обновить и освежить вид комнат.

Потребоваться ремонт может в таких случаях:

  • Семья въехала в новую квартиру.
  • Семья планирует продавать квартиру.
  • Хочется обновить интерьер.
  • Старый облицовочный материал выглядит плохо.

Как правило, в перечень работ входят такие:

  • Удаление старого покрытия со стен, потолка и пола.
  • Перепланировка.
  • Выравнивание поверхностей.
  • Покраска батарей, окон (или их замена).
  • Укладка линолеума, паркета.
  • Монтирование плинтусов.
  • Поклейка обоев.

Занимаются ремонтом квартир частные бригады, строительно-ремонтные компании. Чтобы заказать у них обновление квартиры, надо проделать ряд таких действий:

  1. Позвонить в фирму (связаться с руководителем частной бригады).
  2. Выяснить условия сотрудничества.
  3. Пригласить замерщика домой.
  4. Попросить его составить смету.
  5. Оговорить сроки начала и окончания работы.
  6. Подписать соглашение.
  7. Дождаться завершения ремонтных работ.
  8. Принять и оценить результат.
  9. Оплатить сумму, оговоренную в договоре.
  10. Получить гарантию.

В среднем ремонтные работы в однокомнатной квартире под ключ длятся около 1-1,5 месяца.

От чего зависит цена?

Разные строительные компании разрабатывают свой прайс на ремонтные работы в однокомнатной квартире. Стоимость формируется под влиянием таких факторов:

  • Состояние здания.
  • Необходимость перепланировки.
  • Потребность в демонтаже.
  • Площадь квартиры.
  • Тип ремонта.
  • Необходимость разработки дизайнерского проекта.
  • Срочность.
  • Цена используемых материалов.
  • Квалификация работников.
  • Престижность ремонтно-строительной компании.

За срочность придется дополнительно заплатить. Чем уровень бригады и ремонтно-строительной фирмы выше, тем дороже обойдется обновление квартиры.

Виды ремонта

Мастера выделяют такие виды обновления однокомнатной квартиры:

  1. Черновой (поверхности подготавливаются к отделке).
  2. Косметический (проводится поклейка обоев, покраска потолка, пола).
  3. Капитальный (выполняется перепланировка, выравнивание стен, пола, потолка, меняются окна).
  4. Элитный (используются самые качественные и дорогие материалы).

В зависимости от того, кто занимается работой, ремонт бывает:

  • Самостоятельный.
  • Профессиональный.

Примерные цены

Российские строительно-ремонтные компании предлагают отремонтировать однокомнатную квартиру по такой стоимости:

  • Эконом ремонт – от 2500 рублей за метр квадратный.
  • Черновой – от 5000 рублей.
  • Косметический – от 4800.
  • Капитальный – от 11500 за метр квадратный.
  • Элитный – от 15500 рублей.

Примерные цены на ремонтные работы:

  • Демонтаж старого облицовочного материала – от 120 рублей за квадратный метр.
  • Поклейка обоев – от 250 рублей за квадратный метр.
  • Укладка плитки – от 350.
  • Покраска – 360 рублей за метр квадратный.

Как, где и у кого заказать услугу?

Если возникла потребность в проведении ремонта в однокомнатной квартире, то есть два варианта того, где можно заказать услугу:

  1. Обратиться в строительно-ремонтную компанию.
  2. Вызвать частную бригаду мастеров.

Первый вариант предпочтительнее. Тогда человек получает правильно составленную смету, качественно проделанную работу, гарантию. Но услуга будет стоить дорого. В целях экономии лучше вызвать частную бригаду строителей. Среди таких специалистов встречаются низкоквалифицированные. Гарантию частники не выдают.

Можно провести ремонт своими руками. Тогда получится неплохо сэкономить финансы. Но в этом случае человек затратит много личного времени, сил. Ему придется самостоятельно подбирать материалы, покупать необходимые инструменты и приспособления, разрабатывать смету, оформлять комнату, составлять план действий. К тому же в таком случае элитный или дизайнерский ремонт выполнить не получится.

Смета на ремонт однокомнатной квартиры 37,8 м

Сметы на ремонт 1 комнатных квартир
однокомнатная квартира 37,8 кв метров

Дом не определен

Рассчитать стоимость ремонта в Вашей квартире

Таблица №1. Стоимость работ по отделке однокомнатной квартиры S=37,8м2

Вид работ

Объем работ

Расценка на работы

Стоимость работы

ПОЛЫ

Устройство гидроизоляции из полиэтиленовой пленки

 32,0м2

65

2 080

Укладка керамзитобетонной подготовки толщ. 100 мм

32,0м2

450

14 400

Устройство чистовой стяжки толщ. 20 мм, с установкой маяков (с учетом лоджии)

 43.6м2

520

22 672

Укладка керамической плитки на клей (кухня, санузел, лоджия)

21,0м2

740

15 540

Устройство покрытия из ламината на прокладке и клеевой основе, с установкой плинтуса и порогов

22,6м2

620

14 012

Итого:

68 704

СТЕНЫ

Устройство изоляции стен базальтовыми плитами с креплением на пластмассовые дюбеля

17,1м2

250

4 275

Облицовка стен гипсоволокнистыми листами с устройством каркаса

17,1м2

460

7 866

Монтаж стеклопакетов

2 к-т

3600

7 200

Устройство перегородки из листов ГКЛ с устройством каркаса из металлического профиля, сложной конструкции.

5,9м2

3600

21 240

Улучшенная штукатурка стен, откосов цементно-песчаным раствором

85,1м2

1020

86 802

Шпатлевание стен, откосов – грунтовка, шлифование, под окраску или оклейку обоями. 

114,4м2

520

59 488

Оклейка стен обоями

86,8м2

325

28 210

Облицовка стен глазурованной плиткой в санузле

32,7м2

950

35 340

Окраска откосов, стен акриловыми составами

27,8м2

320

8 896

Итого:

259 317

ПОТОЛКИ

Натяжные потолки: комната, кухня, коридор – матовые белые (Франция) с люстрами; санузел – глянцевый белый (Франция), 6 встроенных светильников. Стоимость работы под ключ с учетом материала и светильников.

32,0м2

650

20 800

САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

Установка унитаза-компакт, ванной (либо чугунной, либо стальной), раковины (с пьедесталом либо на собранной тумбе), кухонной мойки, стиральной машины, узла учета (импортный счетчик + фильтр грубой очистки 100 мкр), установка плотенцесушителя, подводка труб холодного и горячего водоснабжения, фановой трубы, подводка выводов на кухню

27 700

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

Установка розеток, установка автоматов (до 4х шт.), установка принудительной вытяжки в санузле, установка звонка, установка электрического счетчика, штробление, прокладка силового, телевизионного, интернет-кабеля (до 220м), установка выключателей, установка осветительных приборов

24 400

ПРОЧИЕ РАБОТЫ

Установка подоконников

2 шт.

      800

1 600

Установка межкомнатных дверей, установкой наличника, замка, доборной планки, сборкой коробки

1 шт.

    4800

4 800

Установка стальных входных дверей

1шт

    3600

3 600

Итого стоимость работ:

410921руб.

Таблица №2. Приблизительный расчет стоимости подготовительных материалов для отделки однокомнатной квартиры S=37,8 м2

Материалы

Количество

Средняя расценка материалов

Расход

Стоимость материалов

ПОЛЫ

  Полиэтиленовая пленка

32,0м2

42

52,0м2

2 184

 Керамзитобетон толщ. слоя 100 мм

32,0м2

7200

3,3м3

23 760

  Раствор цементный М100

43,6м2

4600

толщина слоя 2,0см,v=1,3м3

5 980

  Маячные рейки из оцинкованной стали – 3м

28шт

32

28шт

896

СТЕНЫ

 Базальтовая вата толщиною 100 мм

17,1м2

110

17,5

1 925

 Листы ГВЛ

17,1м2

210

18,0

3 780

 Детали каркаса

3 к-т

3850

11 550

 Листы ГКЛ

5,9м2

180

14,0

2 520

 Детали каркаса

2 к-т

9200

18 400

 Раствор штукатурный для стен, откосов

85,1м2

4600

Толщина слоя 3мм – 3 м3

13 800

Шпаклевка для стен, откосов

114,4 м2

600 руб/мешок 25 кг

4,5 кг/м2 при толщине слоя 4 мм-22мешка

13 200

Клей для плитки Крепс стены, полы

53,7 м2

285 руб/мешок 25 кг

3 кг/м2 -7 мешков

1 995

ПОТОЛКИ

 Стоимость материалов включена в состав работ

0

САНТЕХНИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

Узел учета, трубы, фитинги, соединители

8 600

ЭЛЕКТРИКА

Провода, кабели

17 600

ПРОЧИЕ МАТЕРИАЛЫ

Подоконники: кухня, комната

2 шт.

920

1 840

Расходные материалы: метизы, отрезные диски, валики, кисти, ведра, шлифовальная бумага, клея, герметики, перчатки, скотч, распираторы, грунтовка, мелкий расходный материал и т.д.

19 800

Итого приблизительная стоимость черновых материалов:

147830руб

Таблица №3. Приблизительный расчет стоимости финишных отделочных материалов для отделки однокомнатной квартиры S=37,8 м2

ПОЛЫ

Кафель для кухни, санузла, лоджии

21,0м2

720

15 120

Ламинат с прокладкой

22,6м2

560

12 656

Плинтус: комната, коридор, кухня; порожки

29,0 м.п.

88 руб/м.п. с учетом соединителей, торцевых заглушек, уголков, метизов

2 552

СТЕНЫ

Обои виниловые

97,2м2

85

8 262

Клей для обоев виниловый

86,8м2

10г на 1м2 – 0,9кг-360р

324

Кафель для облицовки стен санузла

32,7 м2

600

19 620

Краски акриловые

7 кг

125

875

САНТЕХНИЧЕСКИЕ ПРИБОРЫ

Унитаз-компакт

1 шт.

5 600

Мойка на кухню

1 шт.

5 200

Полотенцесушитель

1 шт.

4 600

Раковина с пьедесталом либо на тумбе

1 шт.

4 600

Смесители в ванную – 1 шт.: 2400-раковина; ванная: 7600

1 шт.

10 000

ЭЛЕКТРИКА

Розетки

8 шт.

110

880

Выключатели

5 шт.

140

700

Межкомнатные двери

1 шт.

6800

6 800

Входные стальные двери

1шт

25000

25 000

Итого приблизительная стоимость материалов для финишной отделки:

122789руб.

Подробнее о каждом виде работ

Ремонт 1 комнатной квартиры за 30 дней, стоимость дешевле рыночной на 15%, дизайн проект в подарок, японское оборудование

  • Окна
  • Двери из ПВХ
  • Межкомнатные двери
  • Шумоизоляция
  • Стяжка пола в квартире цена

Рассчитать, сколько будет стоить ремонт 1 комнатной квартиры в «Еврострое», можно 3 способами:

  • воспользоваться онлайн-формой для составления сметы: отдельно считайте отделку в комнате, на кухне и работы по сантехнике, а расценки по каждому помещению суммируйте;
  • свяжитесь с консультантом: опишите желания и менеджер рассчитает этапы по прайсу;
  • вызовите на дом замерщика — гарантирован точный результат, включая материалы.

Сколько стоит разный ремонт 1 комнатной квартиры

Точный ответ зависит от типа переделок:

  • новостройка: есть ли там чистовая отделка, какая площадь;
  • вторичное жильё: тип дома, высота потолков, стояние стен, нужно ли утеплять;
  • планировка: студия, стандарт, наличие лоджии/балкона, способ его вписывания в интерьер;
  • уровень ремонта: косметический, эконом, стандартный или воплощение дизайнерских идей.

Звоните и вам всё объяснят. Также узнайте, во сколько обойдется ремонт в двухкомнатной квартире здесь.

  • Обратный звонок
  • Калькулятор

Смотрите также